关于房屋租赁市场存在的突出问题及对策建议
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2024-02-22
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侵权投诉
关于房屋租赁市场存在的突出问题及对策建议
一、基本情况
我区房屋租赁的监督管理主管部门为 XX 区住房和城乡
建设委员会。同时，根据商事登记制度改革要求，XX 局主
要进行房屋租赁中介机构营业执照办理、消费投诉受理等
并通过“双随机、一公开”的方式进行监督管理。截止
2022 年9月，我局办理登记的企业经营范围中包含“房屋
租赁”项目的共计 128 户。
二、存在问题
（一）监管盲区较大。一是由于我区地域面积较大，
且缺乏专业化房屋租赁平台，部分出租方和租赁房为追求
便利，仅通过一些未办理营业执照或未到房管部门备案的
中介机构进行房屋租赁活动；二是部分黑中介为谋取中介
费用，擅自修改房屋租赁格式合同示范文本，三是在签订
合同中，通过“高进低出、长收短租”的方式套取承租方
与房屋业主中间费用；三是较多个人通过 QQ 群、微信群、
朋友圈等形式发布房屋出租广告或信息，隐蔽性较强，不
利于主管部门察觉监管。
（二）规范程度较低。一是部分租住双方只签订简易
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关于房屋租赁市场存在的突出问题及对策建议一、基本情况我区房屋租赁的监督管理主管部门为XX区住房和城乡建设委员会。同时，根据商事登记制度改革要求，XX局主要进行房屋租赁中介机构营业执照办理、消费投诉受理等并通过“双随机、一公开”的方式进行监督管理。截止2022年9月，我局办理登记的企业经营范围中包含“房屋租赁”项目的共计12...
