关于深入推进“红色物业”，提升老旧小区治理水平的调研报告
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2023-12-04
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关于深入推进“红色物业”，提升老旧小区治理水平的调
研报告
一、XX 街道物业管理基本情况
目前，XX 街道 XX 以西 6个城市社区、5个村转居、
XX 及XX 以东 XX 面粉厂、XX 监狱、XX、XX 教师公寓 4
个生活区共有 60 个小区，457 栋楼，23117 户，入驻物
管企业 16 家。按区域划分，XX 以西的小区 56 个、物管小
区14 个，XX 以东的小区 4个、物管小区 2个；按物业管
理等级划分，物管小区 16 个，实施简易物业的小区 36 个，
村转居及单位自管小区 6个，无物业管理小区 2个；按封
闭管理程度划分，封闭式小区 19 个，半封闭式小区 8个，
开放式小区 33 个；按房屋维修基金缴存情况划分，有维修
基金的楼 211 栋，无维修基金的楼 246 栋；按居民自治情
况划分，成立业主委员会的小区 1个，未成立业主委员会
的小区 59 个。
从上述情况看，物管小区比例偏低，仅为 25％，距离
上级 90％的比例要求差距较大；开放式小区比例偏高，为
55％；成立业主委员会的小区比例低，仅为 1.6％，距上
级2020 年达到 65％、2021 年达到 80％的要求差距大。
二、存在的问题
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关于深入推进“红色物业”，提升老旧小区治理水平的调研报告一、XX街道物业管理基本情况目前，XX街道XX以西6个城市社区、5个村转居、XX及XX以东XX面粉厂、XX监狱、XX、XX教师公寓4个生活区共有60个小区，457栋楼，23117户，入驻物管企业16家。按区域划分，XX以西的小区56个、物管小区14个，X...
